Glossario: R

Ultimo aggiornamento Mercoledì 16 Settembre 2009 11:35 Scritto da Administrator Mercoledì 16 Settembre 2009 11:19

Recesso
Il recesso è la facoltà attribuita a una o a entrambe le parti di un contratto di sciogliere il medesimo unilateralmente. La facoltà è esercitabile solo prima che il contratto abbia avuto un principio di esecuzione. Spesso il recesso ha un prezzo. Nel contratto preliminare tale prezzo è individuato nella caparra penitenziale.

Regime patrimoniale della famiglia
I rapporti patrimoniali tra i coniugi possono essere regolati in vari modi, che vengono definiti regime patrimoniale della famiglia.Quello legale è quello della comunione legale. Vedi anche separazione dei beni e convenzioni matrimoniali

Registri immobiliari
Nei registri immobiliari, tra l’altro, vengono trascritti gli atti relativi alle vicende più importanti dei beni immobili e quindi compravendite, concessioni dei diritti di abitazione e usufrutto, ipoteche, eccetera. Se l’atto di compravendita non viene trascritto, esso non è opponibile ai terzi e cioè a dire, se il venditore vende lo stesso bene a più persone, la proprietà verrà acquistata dal primo che procederà alla trascrizione. Di qui l’importanza delle ricerche che i Notai effettuano prima del rogito e la velocità con cui essi provvedono a trascriverlo.

Riduzione
La riduzione è l’estinzione anticipata parziale di un mutuo.Parte della sorte capitale viene pagata e quindi viene totalmente modificato l’ammortamento (piano di).Dato che questo comporta un mancato guadagno per la Banca è previsto per la stessa un compenso aggiuntivo, talora denominato penale di riduzione.

Rinegoziazione
La rinegoziazione è ogni forma di consensuale modifica delle condizioni di un finanziamento.Le vicende della Legge sull’usura (su cui tasso usurario) ha comportato la obbligatoria rinegoziazione dei mutui per renderli conformi alla stessa.

Rogito
Il rogito è un atto pubblico redatto da Notaio intesdo in genere, come il contratto definitivo di compravendita immobiliare.Insomma, l’atto con cui comprate la casa.