Glossario: P

Ultimo aggiornamento Mercoledì 16 Settembre 2009 11:34 Scritto da Administrator Mercoledì 16 Settembre 2009 11:14

Pegno
Il pegno è una garanzia reale costituita a garanzia dell’obbligazione propria o di un terzo. Consiste nella consegna della cosa o del documento che la rappresenta. Si possono dare in pegno beni mobili, crediti e diritti sui beni mobili. Il creditore ha diritto di farsi pagare con preferenza sulla cosa ricevuta in pegno, che viene venduta a mezzo ufficiale giudiziario. Il creditore può anche chiedere la assegnazione della cosa data in pegno a se medesimo, come pagamento del debito fino a concorrenza dello stesso, con ricorso al Giudice, che dovrà periziare il bene.

Pertinenza
La pertinenza è secondo il codice civile la cosa destinata in modo durevole a servizio o ornamento di un’altra (come la cantina e il box relativi ad un appartamento). Se non espressamente escluso, gli eventi giuridici che investono la cosa principale investono anche le sue pertinenze, anche se esse possono formare oggetto di separati atti giuridici. Se si vende l’appartamento, si vende anche la cantina annessa, se non lo si esclude; però si può vendere il solo appartamento oppure la sola cantina. E’ il proprietario, in genere, a decidere il vincolo tra cosa principale e pertinenza.

Preammortamento
Il preammortamento è il periodo in cui viene rimborsato solo la quota degli interessi della somma data a mutuo e non viene rimborsato il capitale. Viene definito preammortamento poiché precede il vero e proprio ammortamento del mutuo e, in sostanza, comporta un differimento dell’inizio del periodo effettivo di “rientro” del debito. In sostanza si “paga” la Banca senza minimamente estinguere il proprio debito, che rimane intatto. Serve a posticipare l’inizio del pagamento “pieno” del mutuo, ma si tratta di somme versate senza diminuire l’importo dovuto.

Prime rate
Uno dei tassi di riferimento più utilizzati (vedi tasso viariabile). Si tratta della media dei tassi applicati ai migliori clienti dalle banche italiane. Le scadenze più importanti che vengono rilevate sono l’Euribor a 3 mesi e l’Euribor a 6 mesi e vengono di solito pubblicate sulla sezione economica dei principali quotidiani.

Privilegio
Il privilegio è una qualità del credito, determinata dalla legge, anche quando questo ha natura convenzionale. La qualità privilegiata del credito fa sì che esso abbia una priorità rispetto ad altri in sede di ripartizione dei beni del debitore inadempiente. Il creditore ipotecario è privilegiato, ad esempio, su tutti gli altri. Il privilegio, però, può derivare anche unicamente dal tipo di credito, senza bisogno di ulteriori attività da parte del creditore: è privilegiato il credito alimentare, è privilegiato il credito dell’artigiano per le attività inerenti all’impresa artigiana.

Promessa (o proposta) irrevocabile (di acquisto o di vendita)
Un contratto, in genere, si stipula (il termine giuridico è “si conclude”, intendendo, curiosamente, il momento in cui un contratto viene in essere) quando una proposta viene accettata da una dichiarazione analoga. Qualora la accettazione fosse difforme dalla proposta essa varrà come nuova proposta. Se io offro 100,00 Euro a un amico per comprargli la sua vecchia bicicletta e questi dice che me la vende a 100,00, la compravendita si è conclusa (si è stipulata).Se, invece, mi dice che me la vende a 125,00 la compravendita non si è conclusa, ma la sua frase vale come una proposta di vendita a quel prezzo, che io potrò accettare o meno. Quando le due dichiarazioni saranno coincidenti, allora la compravendita si sarà conclusa. Io però sino a quando la mia proposta non viene accettata, posso cambiare idea, e “revocare” la proposta. La proposta si dice irrevocabile quando una delle parti si impegna a mantenerla ferma per un certo tempo, rinunciando alla facoltà di revocarla per tale periodo.