Glossario: G

Ultimo aggiornamento Martedì 30 Novembre 1999 00:00 Scritto da Administrator Mercoledì 16 Settembre 2009 11:07

Garanzia Personale
E’ garanzia personale la promessa di pagare un debito di un terzo, con la quale un soggetto interessato al fatto che qualcuno conceda credito a tale terza persona, promette al concedente di sostituirsi al terzo nell’adempimento di una sua determinata obbligazione. Si garantisce con tutto il proprio patrimonio. E’ garanzia personale tipica la fideiussione. Lo sono anche il mandato di credito e l’avallo.

Garanzia reale
E’ una garanzia reale l’ipoteca, come lo sono il pegno e il privilegio. La garanzia reale costituisce in capo al creditore il diritto di soddisfarsi, in caso di mancato pagamento, su un determinato bene del debitore o di un terzo con preferenza su tutti gli altri suoi creditori. Ogni mutuo immobiliare viene affiancato da una ipoteca sul bene che si sta per acquistare. Cio’ significa che l’ente che eroga il mutuo, nonche’ beneficiario dell’ipoteca, in caso di inadempimento del mutuatario, potra’ agire con preferenza sugli altri eventuali creditori sul bene ipotecato e, una volta messo il bene all’asta secondo le procedure di legge, soddisfarsi con il ricavato della vendita prima di tutti gli altri.