Glossario: E

Ultimo aggiornamento Mercoledì 16 Settembre 2009 11:05 Scritto da Administrator Martedì 15 Settembre 2009 17:52

Erogazione
L’erogazione è l’operazione con cui il finanziatore consegna al mutuatario le somme mutuate.Solo con l’erogazione il mutuo si perfeziona.

Estinzione anticipata
Le Banche prestano danaro a interesse, che rappresenta l’utile economico che viene ricavato dal mutuo da parte della Banca. Pertanto, e’ interesse (nel senso comune) della Banca, almeno in una certa misura, che la restituzione delle somme date a mutuo duri nel tempo, aumentando cosi’ l’importo degli interessi (che si calcolano giornalmente) e quindi il suo utile si accresca. Pertanto, il termine di restituzione delle somme mutuate e’ a favore di entrambe le parti e il mutuatario non potrebbe restituire tutta in una volta la somma capitale residua concessa a mutuo senza il consenso della banca che ci rimetterebbe, cosi’ facendo, gli interessi. Di norma, peraltro, viene concessa al mutuatario la possibilita’ di pagare in una sola soluzione ed in ogni momento in capitale residuo, attraverso una estinzione anticipata, versando nello stesso tempo un ulteriore corrispettivo alla banca, a compenso del suo mancato utile. Talora questo “compenso” e’ denominato penale di estinzione anticipata.

Euribor
Euribor è il nome del tasso di riferimento per il calcolo del tasso variabile (vedi tasso variabile). Si tratta della media dei tassi applicati alla banche europee tra di loro per lo scambio del denaro, monitorato e pubblicato dalla BCE (Banca Centrale Europea). Ogni giorno alle 11:00, la BCE comunica qual è il tasso medio utilizzato tra le banche europee per la compravendita di denaro tra le stesse. Ad esempio, se il tasso è del 2,5%, allora la differenza tra questo e quanto vi proporrà la Banca cui vi rivolgete sarà il guadagno effettivo della Banca, detto spread.